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Descriptif du bien

À VENDRE – Appartements T3 de 69,98m2 de standing à La Rochelle – Quartier La GenetteÉligible Déficit Foncier – À 300m de la Place de Verdun et en lisière du Parc Charruyer

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette résidence en cours de réhabilitation vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché central et de toutes les commodités.

Ce T3 de 69,98m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 30,37 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé, et bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une grande terrasse de 10,92 m2 orientée vers le parc vient compléter l'ensemble, offrant un véritable havre de paix en coeur de ville.
Une cave privative et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce logement séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance lumineuse et sereine.

La résidence s'intègre parfaitement à son environnement grâce à une façade habillée de bardage bois vertical, en harmonie avec le paysage boisé alentour.

Ses atouts :
Éligibilité au dispositif fiscal du Déficit Foncier
Situation privilégiée : à deux pas du centre-ville et en bordure d'espace vert
Prestations haut de gamme et volumes rares sur le marché rochelais
Cave privative et place de parking incluse
Livraison prévue : fin 2027Une opportunité rare pour investir ou vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

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Détails

Annonceur VIVA
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2206-EGL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Sud
Mise en ligne 04/08/25 03:04
Mise à jour 04/08/25 03:04

A propos du prix

Prix 575 300 €
Prix m2 8 221 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.98 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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