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Appartement à vendre La Rochelle

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Descriptif du bien

À La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de type T2 de 42 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité directe du lac de la Sole, offrant un cadre de vie paisible.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 12 m² avec une belle vue dégagée sur le lac, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

En parfait état, ce logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une ventilation simple flux. La hauteur sous plafond est de 2,49 m, ce qui apporte une bonne sensation d'espace.

Le bien comprend également une place de parking en intérieur ainsi qu'un local à vélos situé en sous-sol, pratique pour les déplacements du quotidien. La résidence est bien entretenue, les parties communes sont en bon état, et l'immeuble dispose d'un ascenseur.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre à La Rochelle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur AD IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AD0914-ADIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17000
Ville La Rochelle
Quartier Les Luats
Mise en ligne 30/07/25 03:02
Mise à jour 30/07/25 03:02

A propos du prix

Prix 256 200 €
Prix m2 5 877 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 43.6 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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