Rénové en 2019, ce bel appartement de 54m² au sol (35m² en Loi Carrez) est idéalement situé sur le Quai Louis Durand, sur le Vieux Port de La Rochelle. Proche toutes commodités et gare SNCF.

Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, il se compose comme suit : belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée, cellier, une chambre mansardée et une salle de bain avec wc. Très beau parquet. Environnement calme et lumineux (exposition Sud-Ouest). S'ajoute à ce produit coup de coeur un local à vélo.

Seulement 3 lots au sein de cet immeuble. Faibles charges de copropriété : moins de 190€ par trimestre. Idéal pour un investissement locatif ou bien pour un pied à terre.

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.30 et 874.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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