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Cette maison proposée à la vente se situe à LA ROCHE SUR YON, dans un environnement arboré proche des commerces et axes routiers de la zone Sud.

Ce très beau plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, 3 chambres avec placard, SDE avec douche et baignoire et des WC indépendants.

Sa parcelle généreuse et entièrement clos de 978 m2 propose 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions, une véranda donnant sur le jardin, un bel espace de stationnement enrobé et des abris de jardin.

En annexe vous trouverez un double garage de 32 m2 avec portes électriques et un auvent fermé.

C'est une maison très bien entretenue au fil du temps avec pompe à chaleur, VMC double flux neuve, une isolation par l'extérieure ... etc

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LAS

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.