Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au coeur de La Roche-sur-Grane, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.

Construite dans les années 70, cette maison de 87m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16m², avec un accés indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse.

Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux.

Le terrain, entièrement clos, est en espalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en deçà un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois.

DPE; CE: F / GES: C / Cout annuel d'énergie entre 2330€ et 3210€. Audit énergétique réalisé.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.