EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison individuelle avec terrain constructible à Amancy – Aux portes de La Roche-sur-Foron et du CEVA / Léman Express.

D'une surface d'environ 68 m² au sol (56 m² habitables environ), cette maison individuelle vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie ouverte où cuisine, salon et séjour se prolongent naturellement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et authentique qui donne tout son charme à la maison.

Ce niveau dispose également :
• d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour
• de rangements pratiques
• d'un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit accueille :
• une chambre confortable avec dressing
• une salle d'eau moderne

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée permettant une installation immédiate sans travaux majeurs.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 350 m² entièrement constructible : un véritable atout permettant d'envisager une extension, la création d'un garage ou tout autre projet selon vos envies.

Les + :
? Maison individuelle
? Terrain constructible d'environ 350 m²
? Potentiel d'agrandissement
? Secteur recherché proche La Roche-sur-Foron et ses commodités
? Accès rapide CEVA / Léman Express

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel d'évolution.

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Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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