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Maison de caractère rénovée avec jardin et vue dégagée à A

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Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison ancienne de 1850, entièrement rénovée. Avec ses 133 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'entrée distribue une belle pièce de vie regroupant la salle à manger et le salon. Le charme de la pierre et du bois allié à la modernité de la rénovation en font un espace très agréable, complété par la présence d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée propose un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes indépendantes, un local technique avec pompe à chaleur et l'escalier menant à l'étage s'articule autour d'un dégagement.

Le palier distribue trois belles chambres (environ 22m² pour la chambre parentale, 15m² et 13m² pour les deux autres chambres) ainsi qu'un bureau et une salle de douche avec toilettes. Une petite pièce supplémentaire donne accès aux combles de la maison qui sont entièrement aménageables.

L'extérieur d'environ 600m² propose une cour en gravillon offrant un espace pour deux véhicules et un carport, une belle terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, un jardin arboré et piscinable ainsi qu'un abri de jardin.

Au bout d'une impasse, l'environnement est très calme et la vue dégagée.
Commerces, écoles, autoroute sont à 5 minutes en voiture et la Suisse à 20 minutes seulement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2277-LC-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74800
Ville La Roche-sur-Foron
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 16/09/25 03:09
Mise à jour 16/09/25 03:09

A propos du prix

Prix 560 000 €
Prix m2 4 211 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 133 m2
Surface du terrain 650 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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