Virginie (EXP REALTY) vous présente cet appartement T4 de 76m2 sur le secteur prisé à la ROCHE-SUR-FORON, ville dynamique à 10 min à pied de la gare et du centre ville, à 20 min de GENEVE par Léman Express et à 40 min de station de ski le Grand-Bornand. Idéal pour les amoureux de la montagne.

Vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (36 M2) donnant accès sur le balcon d'environ 5 M2.
Une SDB, WC séparé et 3 Chambres (12 et 9 M2) dont 2 avec balcon.

Cave de 9 M2 et garage de 15 M2 avec électricité et prise pour les voitures élec prévue.

Taxe foncière: 690 EUROS.
Montant des charges: 880 EUROS par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien les parties communes extérieur et intérieur.

Les peintures et baies vitrées vont être changées.
Pas de procédure en cours, ravalement de façade récente, toiture refaite avec isolation des tuyaux.

Combles exploitables.

Voisinage calme, joli parc avec aire de jeux pour enfants.

Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif.
Nombre de lot d'habitation: 16.
Contactez-moi pour tout renseignement.
PRIX: 256 000EUROS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE