Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose cette villa de 2015 avec extension de 2021 composée de 6 chambres dans un quartier calme et recherché de LA ROCHE BLANCHE. !!! VUE IMPRENABLE !!!

Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique, exposée Sud. Vous apprécierez la vue dominante et dégagée sur la nature.
Quelques marches vous mènent vers le 1er espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant.
Puis, un demi niveau supérieur vous offre 3 autres chambres et une 2ème salle d'eau avec WC.
Enfin, le garage pourra accueillir 2 voitures + un espace de stockage (vélo / moto), vous y trouverez également un espace buanderie / cellier fermé. D'autres véhicules pourront être stationnés sous un car port ou dans l'allée.
La parcelle de plus de 600 m² propose une partie engazonnée avec une balançoire, un espace potager ainsi que 2 abris de jardin.
Sa position dominante offre une magnifique vue Est pour de superbes levers de soleil, et une vue Sud et Ouest sur des collines et forêts. Quelques pas et vous aurez accès à la nature et ses sentiers et un parc pour les enfants ... Un peu plus loin, le plateau de Gergovie.

Chauffage gaz et radiateurs électriques programmables dans l'extension, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques avec domotique, alarme.

prix de vente : 500 000 € dont honoraires charge acquéreurs > permet de diminuer les frais de notaires.

A visiter rapidement !



Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778