Découvrez à La Roche-Bernard cette charmante maison de 106 m² offrant une vue imprenable sur la Vilaine, à proximité du port de plaisance.

Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.
- Le rez de chaussée se compose d'un d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un balcon complète l'espace.
- Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie , une cave et des espaces des rangements.
- De plus, le grenier d'environ 80m2 est totalement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense. Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et plusieurs places de stationnement extérieur.
Le tout est situé sur un terrain de 2245 m² .
Elle est située à proximité de plusieurs commodités, notamment des écoles, des commerces et des services de santé, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de saisir ce bien unique, dont l'emplacement privilégié en fait un véritable trésor rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281