Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce grand T2 de 60m² situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence ancienne de charme situé à deux pas de la mairie de la commune de la Ricamarie.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 15m², d'une cuisine de plus de 12m² ouvrable sur le séjour avec balconnet, d'une confortable chambre de 15m² donnant sur la cour intérieure de la copropriété très au calme, de deux celliers, d'une spacieuse salle de bains ainsi que de WC séparés.
Au dernier étage, vous disposerez avec ce bien d'un immense grenier aménageable de 111m² au sol !

Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol complète le tout.

Possibilité de stationner facilement dans le secteur, et idéalement situé en face de la mairie, à deux pas des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Amis investisseurs, rentabilité nette de 14% !!!

IMPORTANT : SUITE A LA REFORME DU DPE EN VIGUEUR A COMPTER DE 2026, LE BIEN SERA EN CLASSE ENERGETIQUE DPE E !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.