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Maison à vendre La Possonnière

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Descriptif du bien

Charmante maison Bourgeoise à vendre, rare sur le secteur des bords de Loire.

C'est au coeur d'un hameau paisible de La Possonnière, commune ligérienne à 'l'esprit village', dynamique et classée au patrimoine mondial, que se dévoile cette propriété restaurée. Nichée à proximité de la 'levée des bords de Loire' elle séduit par son harmonie, sa luminosité et son cachet authentique.

Sur une parcelle paysagée de 1 200 m² entièrement close de murs en pierre, cette maison développe 155 m² habitables aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spacieuse entrée, un WC.
Vous trouverez de belles hauteurs sous plafond avec une lumière omniprésente. Un salon - salle à manger ouvrant sur un balcon dominant le jardin, et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec son îlot central.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec une vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau abrite une superbe pièce mansardée de 45 m² très lumineuse, actuellement utilisée comme atelier d'artiste qui offre un espace aux multiples possibilités. Ainsi qu'une jolie salle de bain avec WC.

Dans le prolongement de la maison, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente, à la fois structuré et naturel, propice aux moments de convivialité.

A quelques minutes de la gare, (La Possonnière – Angers = 10 minutes), des commerces et des écoles viennent faciliter la vie quotidienne.

Pour plus d'information, contactez Fanny CHUPIN au 06.49.84.53.49

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Fanny CHUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750476848

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM679-AVENUEDELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49170
Ville La Possonnière
Quartier Bourg
Mise en ligne 19/07/25 04:28
Mise à jour 19/07/25 04:28

A propos du prix

Prix 475 000 €
Prix m2 3 065 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 155 m2
Surface du terrain 1200 m2
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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