Élégante propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité, son architecture intemporelle et la sérénité absolue qui règne sur les lieux. Entourée de campagne, sans renoncer à la proximité des commodités, elle offre un cadre de vie rare où nature, espace et élégance s'harmonisent parfaitement.

Développant environ 200 m² habitables, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'un vaste séjour de 36 m² et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Les matériaux choisis et le soin apporté à la rénovation préservent l'âme du lieu tout en répondant aux exigences du confort contemporain.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les deux magnifiques pièces du dernier niveau, aux volumes exceptionnels, offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace de réception, atelier d'artiste, bureau ou salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m² constitue un véritable havre de paix. Les vues dégagées sur la campagne environnante invitent à la contemplation et promettent un quotidien privilégié, au rythme des saisons.

Une grange servant aujourd'hui de garage, une dépendance agrémente le tout.

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, de tranquillité et de grands espaces. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880857818
RCP ABEILLE ASSURANCES