? Emplacement rare – La Plaine sur Mer - Secteur Port Giraud

Imaginez-vous chaque soir, admirant un coucher de soleil flamboyant sur l'océan depuis votre maison… ? Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un environnement paisible en troisième rideau, garantissant une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore.

Construite à l'origine comme résidence d'été, elle offre aujourd'hui un fort potentiel pour devenir une résidence principale, avec des possibilités d'extension ou de surélévation.

La maison se compose de :
? Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et arrière-cuisine.
? À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
? Extérieur : possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures devant la maison.

? Un potentiel unique : Avec des travaux de rénovation, vous pourrez façonner cette maison à votre image et profiter pleinement de son emplacement exceptionnel.

? Un bien rare sur le marché, offrant une vue imprenable et des couchers de soleil inoubliables sur l'Atlantique.

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Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 € et 4059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.