Votre agence « Demeures & Collections » vous propose de découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel, située au calme à Macot, sur la commune de La Plagne Tarentaise.

Développée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 93 m² habitables, mais dispose également d'un vaste espace sous toiture d'environ 57 m² ainsi que d'un sous-sol aménageable, prêts à être entièrement repensés. Ce volume supplémentaire permet d'envisager une surface totale proche de 130 m² une fois l'aménagement terminé.

La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. L'intérieur nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel, tandis que la structure en pierre, la bonne isolation et la toiture en bon état assurent une base solide pour votre futur projet.

Le chauffage au fioul est à revoir et le chauffe-eau est électrique. Les menuiseries en bois avec double vitrage contribuent au confort thermique des lieux.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif d'environ 90 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Proche des commodités et des activités de la vallée, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison chaleureuse et personnalisée, où chaque espace pourra être imaginé selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)