Immo mais pas que vous présente ces deux appartements vendus ensemble en un seul lot : un premier de 62 m² et un second, attenant, de 27 m².

Situés au coeur des commerces de la station des Coches, sur le domaine skiable de Paradiski, ces biens profitent d'un emplacement exceptionnel. À moins de deux minutes à pied des pistes une fois sorti du skiroom, vous accédez très rapidement aux remontées mécaniques tout en bénéficiant d'un accès direct aux premiers commerces, intégrés à la résidence.

L'appartement principal de 62 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. Sur le même palier que ce dernier, un second appartement de 27 m², sans ouverture extérieure (local borgne), a été entièrement aménagé en un logement indépendant comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et des toilettes.

L'ensemble offre une surface totale de près de 89 m², avec 5 chambres et 3 salles de bain. Une configuration rare qui permet une grande flexibilité : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec la possibilité de louer les deux unités séparément.

Les rénovations sont récentes, et la localisation au pied des pistes du domaine Paradiski (425 km de pistes) en fait une opportunité unique. À ce prix-là, disposer d'une telle surface sur ce secteur est une véritable aubaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515159887