ELEGANTE PROPRIETE NORMANDE DE CARACTERE - 200 M² HABITABLES - PARC ARBORE DE 4.500 M² A 15 KMS DE ROUEN - PLATEAU EST
A l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe demeure normande alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité.
Développant environ 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par son architecture de charme et son atmosphère raffinée.
DES VOLUMES REMARQUABLES
Une vaste entrée distribue les espaces de réception et annonce immédiatement le standing du lieu.
Le séjour de 55 m², lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale.

La maison propose 4 chambres, dont :
- Une chambre confortable en rdc avec son grand dressing
- Une somptueuse suite parentale, véritable espace privé, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, deux dressings

Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent l'agencement.
SOUS-SOL COMPLET & DEPENDANCES DE QUALITE
Le sous-sol total accueille :
- un garage pour 2 véhicules
- une cave à vins
- un atelier

A l'extérieur, une élégante charreterie de 50 m² ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 10 véhicules offrent un confort rare.
UN PARC PAYSAGER PLEIN DE CHARME
Edifiée sur un terrain clos et arboré de 4500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible et soigné.
La terrasse exposée plein SUD prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente, en toute intimité.
CONFORT ET PRESTATIONS
- Pompe à chaleur
- Fenêtres aluminium de qualité
- Excellente performance énergétique
- Entretien irréprochable

Un propriété de caractère, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, d'espace et de sérénité aux portes de Rouen. Un bien rare sur le secteur !

Dossier complet et visites sur demande.

AGENCE ALBERT 1ER
TEL. 02.35.43.02.70./06.82.34.60.54.













Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Albert 1er Plage : Nathalie Jorret
Agent commercial (Entreprise individuelle)