AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

La Neuville, à proximité immédiate du Bois de Phalempin, parc de jeux pour enfant, école primaire à 5 min à pied, petits commerces, des gares de Phalempin et Libercourt permettant de rejoindre les gares de Lille et rejoindre Paris en 1h20 , à proximité des axes routiers, autoroute A1 et du centre commercial de Seclin.

Un ensemble immobilier de style ferme comprenant une maison semi plain-pied de 118 m2 hab et 192 m2 utiles à rénover + un hangar de 300 m2 sur une parcelle de 595 m2, un garage de 28 m2, une cour intérieur de 110 m2 ainsi que 2 dépendances de 8 et 14 m2.
Porche d'accès de 3,45 m de large et 3,50 m de hauteur.

Un terrain constructible de 1156 m2 dont 988 m2 non viabilisé
Un terrain constructible de 963 m2 dont 795 m3 utiles non viabilisé
En fond d'allée avec portail d'accès

La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 3,5 m2

- Un salon de 23 m2

- Une salle à manger de 20 m2

- Une cuisine de 13 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un évier, d'une plaque à induction et arrivée et évacuation d'eau, grande fenêtre + porte PVC sortie cour intérieur

- Une salle de bain de 11 m2 comprenant un lavabo, une baignoire, un cumulus, un WC

À l'étage:
Un palier de 4,5 m2 desservant:

- Une chambre de 20 m2 avec placard de rangement

- Une chambre de 13,5 m2

- Une chambre de 11 m2

- Un grenier aménageable de 15 m2

Une cave de 24 m2 au sol, une cour intérieur de 110 m2, un hangar de 300 m2, 2 dépendances de 22 m2 et un garage de 28 m2 viennent compléter ce bien

Un hangar:
Un hangar de 300 m2, dalle béton au sol, 20 m de largeur, 2 portes de sorties (3,50m de hauteur)


Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi plain-pied, d'une ferme, idéal artisan, collectionneur de voiture, pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif

Prix: 775 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Phalempin, Thumeries, Wahagnies, seclin


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)