Maison récente construite en 2022 et implantée sur un terrain de 1289m², dans un état proche du neuf, elle est située à la Muraz, à environ 800m d'altitude, avec vue exceptionnelle sur les montages. D'une surface de 131m² avec son garage jumelé, cette maison est composée de 3 chambres et offre de nombreuses places de parking.

Le centre ville du village est à moins de 5mn en voiture, avec crèche, école maternelle et primaire. Un arrêt de bus se trouve à une centaine de mètre de la maison et dessert collège et lycée. L'autoroute A40 au niveau de l'échangeur d'Etrembières se situe à 11km, soit 15mn en voiture, idéal pour vous rendre à Genève. Golf d'Esery à 10mn.

Maison traversante baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées coulissantes, vous profiterez de deux grandes terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin, en partie constructible et piscinable.

Le RDC se compose d'une immense pièce de vie lumineuse d'environ 55m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. Un cellier de 7m² attenant à la cuisine avec espace chaufferie + buanderie est également présent, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage propose 3 chambres, une belle salle de douche avec double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine avec son WC. Cet espace mezzanine d'environ 17m² pourra être aménagé selon vos envies/besoins (pièce tv annexe, partie dressing, pièce de jeu pour enfant, bureau…).

LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN :
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Chauffage au sol sur les 2 niveaux
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants aluminium électrique
- Porte de garage sectionnelle automatique
- DPE A
- Vue montagnes exceptionnelle

Belle maison récente à découvrir, idéale frontaliers et famille, aucun travaux à prévoir, aux dernières normes de construction avec un excellent DPE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580