À La Motte-d'Aigues, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette bastide provençale bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités et des principaux axes de circulation du secteur. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'intègre harmonieusement dans un esprit village apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère préservée.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², la propriété offre des extérieurs particulièrement soignés et pensés pour un usage quotidien confortable. Le portail automatique sécurise l'accès à la parcelle et plusieurs stationnements peuvent être aménagés à l'intérieur. Le jardin paysager, entretenu avec soin et équipé d'un arrosage automatique, accueille une piscine au sel de forme libre parfaitement intégrée à l'ensemble. Deux terrasses prolongent les espaces de vie, dont une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un local technique faisant également office d'atelier complète les prestations et apporte un espace de rangement appréciable.
Le PLU autorise également la construction d'un garage ainsi qu'un agrandissement de la maison, offrant des perspectives d'évolution intéressantes selon les projets et les besoins futurs.
La maison développe environ 156 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Les volumes ouverts favorisent une circulation agréable et une vraie convivialité au quotidien. Un bureau, une bibliothèque, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent différentes possibilités d'aménagement, notamment pour le télétravail ou les activités nécessitant des espaces dédiés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La présence de panneaux solaires récents permet par ailleurs de réduire de façon significative la facture énergétique tout en améliorant le confort d'usage au quotidien.
Une propriété entretenue avec soin, offrant des prestations équilibrées et un cadre de vie agréable, qui mérite une découverte sur place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à prendre contact.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 534 761 598 Avignon