Maison de village de caractère – 145 m² – Investissement locatif ou future résidence principale
À seulement 5 minutes de Nogent-sur-Seine, aux portes de la Seine-et-Marne et à 20 minutes de Provins, découvrez cette spacieuse maison de village de 145 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Actuellement louée 730 € par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Le congé ayant déjà été délivré au locataire, le logement sera libre de toute occupation à compter de mai 2027, offrant ainsi la possibilité de poursuivre la location, de réviser le loyer selon les conditions du marché ou d'en faire votre future résidence principale.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ;
Un salon chaleureux avec cheminée insert ;
Une chambre ;
Une salle d'eau avec WC ;
Un cellier.
À l'étage :
Une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
Un bureau ou chambre mansardée ;
Un grenier.
Une cave ainsi qu'une agréable courette complètent l'ensemble.
Les atouts du bien :
145 m² habitables ;
3 chambres ;
Revenus locatifs immédiats ;
Logement libre à partir de mai 2027 ;
Cave et grenier ;
Cheminée avec insert ;
Secteur calme à proximité immédiate de Nogent-sur-Seine et de Provins.
Un bien offrant à la fois sécurité locative à court terme et liberté d'occupation à moyen terme, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant anticiper son futur projet de vie.

Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 289 224