Belle maison familiale avec grands volumes, terrain et plusieurs garages !
À La Motte-Servolex, découvrez cette maison située en premières hauteurs, à proximité des écoles et des espaces naturels.
Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, elle développe environ 180 m² habitables (260 m² au sol) sur un terrain de 1 060 m².
Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant de créer une maison familiale parfaitement adaptée aux goûts actuels.
Au rez-de-chaussée, une grande véranda donne accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend également une chaufferie, deux caves ainsi qu'un cellier.
Au premier étage, le salon / salle à manger, très lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Dans le prolongement de ce niveau, une suite parentale récente de 22 m², réalisée dans une extension moderne, offre un espace confortable avec sa salle d'eau privative.
Au dernier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit.
Cette maison conviendrait parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace. La propriété dispose en effet de plusieurs garages : un double garage de 34 m² ainsi qu'un garage indépendant de 30 m², idéal pour un camping-car, un véhicule utilitaire ou du stockage.
Le chauffage est actuellement au fioul et peut être remplacé par une pompe à chaleur afin d'améliorer la performance énergétique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis