Maison prête à vivre à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
Un cadre de vie idéal pour votre famille

Située au coeur de La Motte-Servolex, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante MAISON JUMELEE d'un seul côté vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

? Espaces extérieurs bucoliques
Profitez d'un JARDIN clos et arboré de près de 500 m², sans vis-à-vis, proche du Nant Bruyant et d'une belle TERRASSE bois de 15 m² exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un véritable écrin de verdure en plein centre-ville !

?Cette maison est très agréable et chacun pourra profiter de son espace :
Niveau principal donnant sur la terrasse et le jardin :
Grand séjour lumineux et convivial de 31 m² avec poêle à bois
Cuisine américaine aménagée et équipée
Buanderie avec cabinet de toilette
A l'étage :
Suite parentale avec dressing (12,4 m²) et Salle d'eau contemporaine
Deux chambres (10,6 m² et 8,8 m²)
Salle de bains avec cabinet de toilette
A l'entrée :
4e chambre ou Bureau (9,15 m²)
Annexes :
Garage de 20,7 m²
Places de stationnement extérieures
Cave de 6,1 m²
Rangement sous terrasse
Grenier isolé
?? Confort & équipements :
Chauffage bois (poêle à bûches label flamme verte) + chaudière gaz à condensation (2014)
Aspiration centralisée, volets roulants électriques, VMC simple flux, fibre optique
Double vitrage PVC, toiture tuiles en bon état
Maison rénovée en 2014 – Aucun gros travaux à prévoir
??On aime les petits + qui font la différence :
? Maison entretenue et prête à vivre
? Emplacement central, tout accessible à pied
? 4 chambres – Idéal famille
? Jardin charmant et garage

? Contact visite :
Ségolène DUBELLOY – Négociatrice en immobilier
? 07 86 62 16 45
?? segolene.dubelloy@as.notaires.fr

À très bientôt pour découvrir votre futur cocon !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 440 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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