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Descriptif du bien

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette superbe maison ancienne située à La Montagne, un havre de paix et de sérénité au coeur de la nature. Construite en 1930, cette maison de 91.33 m² habitables et 103 m² au sol est le parfait mélange de caractère et de potentiel. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, avec ses 4 pièces, ses 2 chambres confortables, une salle de bains lumineuse et deux WC indépendants pour plus de commodité. Le séjour de 38 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin de 108 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Profitez de la terrasse de 15 m² pour vos repas en plein air et du balcon de 2 m² pour un moment de détente avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable. La cuisine américaine non équipée vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves, et les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de modernité tout en conservant le charme d'antan. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Vous trouverez plusieurs commodités à moins de 5 minutes en voiture, telles que des supermarchés, des écoles et des transports en commun. De plus, plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce DC606-CABINETGUEMENE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44620
Ville La Montagne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:45
Mise à jour 07/06/25 03:45
A Proximité Nord de la route de Bouguenais

A propos du prix

Prix 220 500 €
Prix m2 2 415 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 91.33 m2
Surface du terrain 108 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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