Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle située à La Montagne, une commune paisible où il fait bon vivre. Construite en 1975, cette demeure de 124,65 m² de surface habitable sur un terrain de 362 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il ouvre sur une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains offrent un confort optimal pour toute la famille.

La maison dispose également de deux WC indépendants, un atout non négligeable pour le confort quotidien. Une terrasse et un jardin verdoyant complètent ce tableau idyllique, invitant à des moments de détente en plein air.

Avec un standing bas et une toiture en tuile ciment, cette maison offre un potentiel de rafraîchissement intérieur qui saura ravir les amateurs de projets immobiliers. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

En ce qui concerne les commodités, vous trouverez à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, une crèche et des écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, et un restaurant à 15 minutes à pied. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se ressourcer.

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Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335