Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 112 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme d'antan et son potentiel moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. La cave de 8 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Située dans un quartier animé, cette propriété est proche de toutes les commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.