Découvrez cette charmante maison de 1930, récemment rénovée en 2020, située à La Madeleine. Offrant une surface habitable de 108 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix pour chacun de ses occupants.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vue sur la ville et l'exposition est offrent des moments de détente agréables.

La maison est en bon état, avec une toiture en tuiles et un assainissement conforme. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La situation géographique est un atout majeur : à 5 minutes à pied d'un bus, à 10 minutes en voiture de plusieurs lignes de métro et de tramway, et à proximité immédiate de plusieurs crèches, écoles, commerces, restaurants et services de santé. La fibre optique est également disponible.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.