Immeuble de rapport – La Madeleine – 4 lots – 166 m² – 75% libre

Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de Lille, immeuble de rapport en monopropriété offrant un beau potentiel après remise en état.

Caractéristiques :
Surface totale : 166 m²
4 lots : 3 appartements + 1 studio
1 logement actuellement loué / 3 logements libres
Loyers de référence :
Revenus mensuels : 2 760 €
Revenus annuels : 33 120 €
Détail des logements :
Appartement RDC – 45 m²
Appartement 1er étage – 48 m²
Appartement 2e étage – 58 m²
Studio – 16,6 m²
Points clés :
3 lots disponibles immédiatement
Secteur recherché proche Lille
Idéal investisseur
Potentiel d'optimisation après travaux
Informations financières :
Prix net vendeur : 420 000 €
Prix FAI : 432 600 €
Taxe foncière : 1 300 €

Dossier complet sur demande

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE