L'agence IMMOCLEF vous présente ce local professionnel entièrement rénové d'environ 127 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle à La Madeleine, du Vieux-Lille et des principaux axes routiers.


Ce bien, implanté dans un immeuble indépendant sans copropriété, a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : toiture et charpente refaites, façade rénovée, électricité, isolation et plâtrerie neuves. Aucun travaux à prévoir.


La surface est répartie sur deux niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée : 62 m² avec accès de plain-pied, idéal pour accueil et réception
1er étage : 65 m², facilement aménageable ou transformable en appartement indépendant
Le bien dispose également d'un garage privatif attenant de 20 m² ainsi que d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.


- Double destination possible : usage professionnel et habitation


- Bien modulable selon vos besoins


Ce bien pourrait être destiné aux professions médicales, paramédicales ou libérales (cabinet médical, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, bureaux, notaire, avocat…).


Bien rare sur le secteur.


Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - 03.20.63.04.04
La clef de votre foyer !


Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.