La Madeleine – Botanique | Rez-de-jardin 112 m² + jardin privatif~100 m²

À deux pas du tram et ~20 min à pied du centre de Lille, au coeur d'un quartier vivant avec commerces, crèches et écoles, découvrez ce rare T3 en rez-de-jardin niché dans une copropriété de caractère.

- Entrée avec cachet
- Double séjour parqueté d'env. 34 m², au calme.
- Cuisine récente, pratique et bien pensée
- Deux grandes chambres : ~17,4 m² et 14,2 m²
- Nombreux rangements
- Salle de bains rénovée avec baignoire + douche et fenêtre

Le plus : un jardin privatif d'env. 100 m², bien exposé, votre coin de verdure en ville.
Atouts supplémentaires : cave privative, local vélos, charges maîtrisées, professions libérales autorisées, DPE D. Emplacement top : tout à pied (tram, commerces, écoles).

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.