? La Madeleine – Emplacement privilégié, au bord de la Deûle

Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Madeleine, cet appartement offre un cadre de vie de qualité, entre calme et praticité.Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, transports, écoles et promenades sont à portée de main,

.?? L'appartement :
• 47?m², en rez-de-jardin, avec accès direct aux berges de la Deûle, véritables chemins de promenade au fil de l'eau
• Séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle
• Chambre avec rangements intégrés • Salle de bain équipée d'une baignoire • Appartement en excellent état, avec bonne isolation thermique et phonique
• Aucun travaux à prévoir

? La résidence :
• Construction soignée et bien entretenue datant de 2014
• Copropriété calme et de qualité
• Faibles charges : seulement 57?€/mois
• Aucun travaux de copropriété en cours ni à venir

? Une place de parking peut être proposée en supplément



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)