T2/T3 – 68 m² – Dernier étage (6/6) – Balcon filant tout autour – Parking sous-sol & cave

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce T2 de 68 m² séduit par sa luminosité traversante (baies vitrées & grandes fenêtres) et sa circulation extérieure rare : un balcon filant qui fait le tour complet de l'appartement

Agencement (indicatif) :

- Entrée
- Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon (possibilité seconde chambre)
- Cuisine séparée
- Chambre (rangements possibles)
- Salle de bains
- WC séparés

Annexes :

- 1 place de parking en sous-sol
- 1 cave
- Chauffage collectif gaz

- DPE : en cours
- Copropriété : 41 propriétaire , charges : 145€/mois

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: Prix hors honoraires 268 000€
Transports & commerces : tram Saint Maur, écoles et commodités à proximité.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.