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T3 DE REVE A BOTANIQUE

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Descriptif du bien

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - TRAMWAY BOTANIQUE.
AVENUE SIMONE, dans une résidence bien tenue, au 1er étage sans ascenseur, découvrez ce T3 développant 71 m² habitables.

Il offre un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger de 21 m² très lumineux exposé EST, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé OUEST.
2 chambres de 12 et 14 m². Salle de bains. WC. Double vitrage partout.
Chaudière gaz individuelle.

Un garage en arrière cour de l'immeuble protégé par un portail automatique et une cave de 10 m² en rez de chaussée complètent ce bien.
Charges 110 € / mois.
Travaux copropriété réalisés: Isolation des combles et du pignon nord, réfection des parties communes et des balcons, installation d'un vidéophone, remplacement des colonnes eau et de la porte d'accès aux garages.




Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA22308-GF
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59110
Ville La Madeleine
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 05/06/25 03:31
Mise à jour 05/06/25 03:31

A propos du prix

Prix 280 000 €
Prix m2 3 949 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70.92 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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