Dans un cadre verdoyant, paisible et recherché, à deux pas du Lac du Trapan, à la frontière de Bormes les Mimosas et la Londe les Maures, découvrez cette maison de caractère offrant 147,55 m² habitables (155,77 m² au sol), implantée sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 1 410 m² en zone N avec possibilité de faire une extension de 30% de l'existant pour un maximun de 250m2 avec une vue dégagée sur les collines.

Description du bien :
Maison traditionnelle de plain-pied
Superficie : 147,55 m² habitables / 155,77 m² au sol
Salon – salle à manger cathédrale lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine séparée, accompagnée de sa buanderie attenante
3 chambres
Salle de bain
WC séparé
Grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…)
Extérieur :
Terrain plat de 1 410 m² sans vis-à-vis
Environnement verdoyant
Vue dégagée sur les collines
Atouts complémentaires :
Gros potentiel d'aménagement
En zone N donc possibilité de faire une extension de 30% de l'existant avec un maximum de 250m2
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 5 300 m², classé en zone naturelle, idéal pour ceux recherchant un grand espace ou un environnement encore plus préservé
Située dans le quartier privilégié de Valrose, entre Bormes-les-Mimosas et La Londe-les-Maures, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en restant à quelques minutes des commodités et des plages.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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