Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose :

Cette charmante maison en pierre située à La Jonchère Saint Maurice, petit village au coeur de la Haute-Vienne à seulement 30km de Limoges.

Vous profiterez de 125m2 habitable sur 2 niveaux.
Au RDC vous trouverez un vaste salon salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre, un wc indépendant et une salle d'eau,
Au 1er étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Une belle dépendance offre un garage avec porte robotisée ainsi qu'un grand espace abrité, le tout sur un terrain de 1153m2.
Travaux effectués en 2025 : Système de chauffage réversible avec pompe à chaleur et chauffe eau neuf. (le DPE a été effectué avant ces travaux).

Ce bien vous est proposé en viager occupé.
La rente viagère est sur la seule tête d'une femme de 72 ans, le droit d'usage et d'habitation au bénéfice de cette même personne et de son mari de 60 ans.
Le tout moyennant un bouquet de 19 000 euros puis des rentes viagères mensuelles de 273 euros.

VALEUR VENALE : 145 000€
GAIN IMMEDIAT : 69 684€
BOUQUET : 19 000€
RENTE : 273€ par mois
FRAIS DE NOTAIRE : 7 100€
TAXE FONCIERE : 603€

DPE : G
GES : C

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Bouquet 19 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.