Dans le petit bourg de Ponteyraud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et facile. Une entrée sur le pignon ouvre directement dans la pièce de vie de 40 m2 avec cuisine et séjour avec cheminée. Le couloir dessert une première chambre, un wc, une salle de douche comportant également les commodités d'une buanderie. L'escalier menant au palier ouvre sur une première mezzanine qui contenait jusqu'à il y a peu l'espace bureau, puis une seconde chambre, et une salle de bain avec également douche mais aussi wc. L'autre côté du palier offre une seconde mezzanine pour un boudoir, ainsi qu'une une troisième chambre.
Un cellier, un atelier et un garage (ancienne grange) avec galta viennent compléter le bien.
Très beau jardin facile d'entretien avec piscine hors sol aménagée, puits et barbecue.

Chauffage central au fioul.

Cette jolie maison offre une vie paisible à 9 min de Saint Aulaye et 13 min de Ribérac.
De nombreuses ballades à pieds, une église du 14ème siècle à deux pas, des espaces vers en bordure de rivière et l'étang de la Jemaye à 8 min.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 292 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2345.00 et 3173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux