Balsane vous présente cette magnifique maison spacieuse et moderne, vivable de plain-pied, construite en 2012, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 141,5 m² de surface habitable et ses 150 m² au sol, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage à galandage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Cette maison de standing comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée d'une surface de 23 m², une salle de bains et une salle d'eau à l'étage,

A l'étage nous retrouvons une magnifique pièce palière de 25 m² au sol en mezzanine desservant deux belles chambres de 19,4 et 19,2 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le jardin de 1165 m² paysagé, arborés entretenu avec soin offrant un cadre de vie raffiné et apaisant est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se détendre après une longue journée.

La toiture en ardoise et l'état intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à la qualité et à l'entretien de cette propriété. Le chauffage individuel au sol assure une température agréable tout au long de l'année, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Le stationnement est aisé avec le double garage de 38 m².

Les Plus : Chauffage au sol, poêle à bois, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques, VMC, vide sanitaire, ballon d'eau chaude De Dietrich 300L, Taxe foncière à environ 1000 euros.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

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Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE