? À vendre – Longère à fort potentiel à La Harmoye

Vous rêvez d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre bucolique ? Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierre, située dans un lieu-dit de La Harmoye, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité sur une parcelle de plus de 17 000m2 !!!

Le bien se compose de deux habitations principales à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîtes, ou résidence secondaire au calme.
?? D'importants travaux sont à prévoir, notamment :
isolation
rafraîchissement global
toiture
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne.
? Première partie habitable :
Cuisine ouverte sur salon-séjour
WC indépendant
Salle d'eau
Une pièce de nuit
? Deuxième partie habitable :
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Salle d'eau avec WC
À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un potentiel dressing
WC indépendant
? Dépendances :
Un garage
Un hangar
Deux dépendances supplémentaires, idéales pour stockage, atelier ou futurs aménagements
? À prévoir : rénovation complète pour révéler tout le charme et les volumes de cette bâtisse !!!

? Un bien rare, parfait pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte dans un environnement calme !!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906