La Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente une authentique maison en pierre de 83 m² à réhabiliter, située sur la commune prisée d'Urville-Nacqueville.

À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare sur le marché offre un très fort potentiel après rénovation et s'adaptera à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, projet professionnel ou mixte…

Vous découvrirez un ensemble de volumes bruts lumineux qui n'attendent que votre imagination :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec escalier (6,50 m²) desservant une première pièce de 15 m², idéale pour créer un espace de vie chaleureux. Une seconde pièce de 11,70 m², équipée d'un WC et d'un lavabo, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie de 32,80 m², baignée de lumière avec une vue sur la mer.

Au deuxième étage, une belle pièce sous mansarde de 17 m² prolonge cette atmosphère lumineuse avec un panorama dégagé sur le littoral, qui en fait un lieu idéal pour une chambre, un atelier ou un espace de télétravail inspirant.

À l'extérieur, un petit jardin complète l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'un triple accès, un atout rare et particulièrement recherché, facilitant un éventuel projet de division ou d'aménagement indépendant. Ce bien était d'ailleurs initialement divisé en deux logements.

Une étude budgétaire des travaux a été réalisée par l'un de nos partenaires, vous permettant de vous projeter sereinement dans le potentiel exceptionnel de ce bien.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Julien Guerrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 706 668