? Idéal pour famille et investisseurs ?

Cette maison de 134 m² mitoyenne des 2 côtés nichée au coeur de La Guerche-de-Bretagne vous offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1978, cette propriété comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres à l'étage avec 1 salle de bains et 2 WC.
La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée suivie par un grand salon avec cheminée ouvrant sur le balcon, qui quant à lui, offre une vue sur le jardin de 529 m².
La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins de stockage.

Vous êtes bricoleurs ?
Une très belle dépendance en pierre de 110 m² vous y attend !!

Vous souhaitez également investir ?
Cette demeure est attenante à un appartement de 26m² actuellement loué avec un loyer de 200€ hors charges, présentant ainsi une chance d'investissement intéressant ou possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs envies.

Située à proximité de plusieurs commodités, La Guerche-de-Bretagne offre des commerces, écoles, maison médicale, restaurants.

Qu'attendez-vous pour une visite ? Contactez-moi au
? 06.50.03.04.63
? pauline.maurin@man-immo.pro

Prix de vente : 215.250€
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pauline Maurin EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532





Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe