En exclusivité chez Galaxiim !

Opportunité rare pour investisseur en quête d'un placement à la fois rentable et évolutif.
Situé à La Guerche-de-Bretagne, charmante commune reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme local et sa situation stratégique, cet immeuble représente un choix judicieux sur un secteur attractif.

Derrière une belle façade, découvrez trois studios bien agencés. Deux d'entre eux, propres et soigneusement entretenus, sont immédiatement louables et permettent de générer des revenus sans délai. Le troisième, d'environ 25 m², offre un intéressant potentiel de rénovation pour optimiser la rentabilité globale du bien.

Les deux autres lots, de 28 m² et 26,22 m², proposent des surfaces fonctionnelles et recherchées sur le marché locatif. Les parties communes, bien entretenues, renforcent l'attrait de l'ensemble et garantissent un cadre agréable aux occupants.

Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet immeuble constitue un investissement équilibré entre performance actuelle et perspectives d'amélioration.

Un bien à fort potentiel, idéal pour conjuguer revenus immédiats et valorisation patrimoniale dans un environnement en plein essor.

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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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