AKYLES-IMMO vous présente ce beau pavillon individuel de 140m2 situé dans la commune de La Groise. Cette construction de 2009 saura vous séduire par son emplacement paisible et ses volumes !

Parcelle de 2392 m² plein sud côté jardin !

Un belle espace de vie de 36 m² avec le salon / salle à manger lumineux et ouvert desservant une cuisine équipé de 12 m².
( Cellier pouvant servir d'arrière cuisine de 7,3 m²).

Continuons sur le RDC, un couloir de 6 m² dessert un WC indépendant, un bureau de 7 m2, deux jolies chambres de 11 et 15 m² comprenant un dressing idéal pour une chambre parentale, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne spacieuses et confortables de 12 m² (1 an).

A l'étage, le palier de 8 m2 nous propose deux très belles chambres de 16 m2 de chaque coté.
Elle dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au niveau des informations de la maison:
Nous disposons d'un système de chauffage au pelée écologique et économique, de plus des radiateurs à inerties ont été installés.
La toiture en tuile plate à été nettoyé et le ballon thermodynamique changé il y a moins d'un an.
La maison dispose également de panneaux solaire un très bon investissement qui sera très bénéfique pour les futurs acquéreurs sur le long terme.

EXTERIEUR :

Un parking fermé idéal pour les voitures mais également un garage de 15 m2 motorisé;
Une belle terrasse en bois, Il dispose également d'un chalet offrant un espace de stockage supplémentaire de 20 m2 et un jardin clos plein sud de 2200 m² pour vos moments de détente en famille. L'environnement extérieur se situe dans un secteur calme pour profiter du bien être de la campagne;
Proches des commerces animées de la ville, des écoles et des transports (Très bien desservis). A 10 minutes de Maroilles.

Informations complémentaires : Le ballon thermique vient d'être changé et les panneaux solaires installés pour encore plus d'économies et d'écologie.

PAS DE TRAVAUX ! A VISITER SANS TARDER !
Venez découvrir cette magnifique maison, une opportunité à ne pas manquer et concrétiser votre projet de vie !

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter :
Jason Haussy au 06 61 94 25 63 (RSAC de Valenciennes 978 142180 -)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Jason Haussy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 62892573