Référence 299 :

Nichée dans une petite ruelle calme de La Grandville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison récente et moderne de 2022 vous attend. Conçue pour offrir un confort de vie au quotidien, elle combine parfaitement fonctionnalité et ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, un bel espace avec grand placard intégré vous accueille, accompagné de WC indépendants. Puis, place au coup de coeur : une pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon/séjour. La grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, et apporte une superbe luminosité.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec son dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante dotée d'une douche à l'italienne.

L'étage se poursuit avec deux chambres spacieuses, équipées de vélux anti-chaleur avec stores électriques. Une seconde salle de bain avec baignoire et un WC suspendu complètent idéalement l'espace nuit.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez au grand garage double, entièrement carrelé et plaqué, avec porte motorisée : de quoi stationner deux véhicules en toute tranquillité. Une buanderie aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu'une grande cave totale (sur toute la superficie de la maison) viennent renforcer le côté pratique de ce bien.

À l'extérieur, l'allée à l'avant permet de garer plusieurs véhicules facilement. Le jardin, à la fois sur les côtés et à l'arrière, offre une jolie vue dégagée sur le village. La grande terrasse carrelée sera parfaite pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques : Chauffage : plancher chauffant électrique au RDC + convecteurs à l'étage, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, taxe foncière : 650 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.