Maison d'architecte de plain-pied à rénover – 186 m² – Terrain de 2 400 m² – La Grande-Paroisse
Située dans un environnement calme et verdoyant à La Grande-Paroisse, à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison d'architecte de plain-pied de 186 m² offre un fort potentiel après rénovation complète.
L'entrée de la propriété se fait par une belle allée arborée, à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié dès l'arrivée.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte de 34 m², communicante avec un séjour spacieux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée.
L'espace nuit propose 5 chambres, dont 4 suites disposant chacune de leur salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. La maison dispose également de 2 WC, d'un dressing et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 400 m² comprenant :
une grande dépendance d'environ 90 m² avec mezzanine,
un garage,
un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Proche des petits commerces, écoles et commodités, ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation dans un cadre paisible.
Fort potentiel – idéal grande famille, profession libérale, entrepreneur du bâtiment ou projet de réhabilitation.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victor ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8897697820011 MELUN