À seulement 5 minutes des plages, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à La Grande Motte, au coeur d'un environnement recherché entre mer et commodités.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate des plages, accessibles en quelques minutes, ainsi que des commerces, restaurants et pistes cyclables qui font tout le charme de la station balnéaire.

Que ce soit pour profiter du soleil toute l'année ou pour un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur prisé.

L'appartement T2 se compose de :
• Un séjour
• Une cuisine ouverte équipée
• Une chambre
• Une salle d'eau avec WC

Prix : 170.000€ HAI (Honoraires à la charge vendeur)

Informations juridiques et techniques :
• Résidence : 1970.
• Superficie : 37 m²
• DPE : C (177 kWhEP/m².an) – A, réalisé le 14/04/2024 .
• Bien soumis au statut de la copropriété,
• Nombre de lots principaux : 71.
• Charges de copropriété : env. 60 €/mois
• Pas de procédure en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

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465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez
Carte professionnelle : CPI34022018000033272

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.