GRAND T3 RENOVE AU CALME – LA GRANDE MOTTE

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Situé dans la commune prisée de La Grande-Motte, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 idéalement placé, à proximité immédiate de la marina, des commerces et des plages. Une station balnéaire agréable où tout se fait à pied ou à vélo.

Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements (sans ascenseur), cet appartement traversant d'environ 70 m² a été entièrement rénové en 2018.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², dont une modulable pouvant s'ouvrir sur le séjour selon vos envies, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un garage fermé peut être vendu en sus du prix. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles juste à côté de la résidence.

Prestations : Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, appartement entièrement rénové

Prix: 330 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: C
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr