Appartement 2 pièces de 39M2 avec terrasse de 13m2 orientée SUD-OUEST.

Idéalement situé en plein coeur de La Grande Motte, à moins d'une minute à pied de la mer et des commerces, venez découvrir cet agréable deux pièces niché au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée grâce à une large baie vitrée.
La cuisine aménagée, en enfilade, dispose de nombreux rangements et offre elle aussi un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, une chambre avec ouverture sur l'extérieur vous garantit confort et tranquillité.

Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendu et espace pour une machine à laver.

Prestations : menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique dans la pièce principale, climatisation, rangements.
Installez-vous et profitez immédiatement de la douceur de vivre en bord de mer.

Charges mensuelles : 67 Euros par mois avec eau froide.
Eau chaude : chaudière GAZ.
Chauffage : électrique et climatisation dans le séjour.
Ravalement de façade réalisé en 2025

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056