Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m² habitables, idéalement située dans un quartier paisible sur les hauteurs de La Grand-Croix. Offrant une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie calme et serein, cette maison est parfaite aussi bien pour voir grandir ses enfants que pour profiter pleinement de sa retraite. Rénovée avec soin et très bien entretenue, elle allie confort moderne et économies d'énergie.

Les Points Forts de la Maison :
90 m² habitables agencés avec goût et modernité.
Vue panoramique exceptionnelle depuis le jardin et les pièces de vie, idéale pour des moments de détente au quotidien.
Toiture rénovée en 2022 avec isolation des combles.
Fenêtres et moustiquaires changées en 2020 pour un confort thermique optimal.
Panneaux photovoltaïques (3 kWh) installés en 2024 réduisant considérablement les coûts énergétiques.
Poêle à bois installé en 2021, permettant de chauffer la maison à 95% au bois tout au long de l'année, garantissant des économies substantielles.
Cumulus neuf installé récemment.
Agencement et Surfaces :
Au rez-de-chaussée :

Entrée donnant sur une pièce de vie moderne d'environ 44 m² comprenant la cuisine ouverte et le séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
WC séparé.
Garage attenant de 22 m² accessible depuis l'intérieur, avec un espace buanderie aménagé et une mezzanine de 10 m² pour le stockage.
À l'étage :

3 chambres lumineuses de 10 m² à 12 m², offrant confort et tranquillité.
Salle d'eau moderne de 5,40 m² avec douche.
WC séparé.
Extérieur et Jardin :
Jardin magnifiquement entretenu avec une piscine hors-sol, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Grande terrasse de 40 m² abritée par un store banne moderne, idéale pour des repas face au panorama ou des après-midis paisibles.
Deuxième terrasse de 14 m² sous avancée, parfaite pour le stockage du mobilier de jardin en hiver.
Confort et Économies d'Énergie :
Chauffage principal par radiateurs électriques avec consommation réduite grâce au poêle à bois et aux panneaux photovoltaïques.
Maison très économique en énergie, offrant un cadre de vie confortable à moindre coût.
Cette maison clé en main, offrant une vue spectaculaire, un cadre apaisant et des prestations modernes, est le choix parfait pour une famille ou pour une retraite sereine et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)