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LA GRAND CROIX - Maison mitoyenne rénovée 131 m² – 3 chambres – Terrain 360 m² – Proche commodités
Idéale pour un primo-accédant, Loire investissement vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne d'un seul côté rénovée très récemment offrant une surface habitable d'environ 131,24 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 379 m² avec terrasses, jardin, piscine tubulaire, et places de stationnement privatives.
Le rez-de-chaussée se compose :
d'un hall d'entrée accueillant,
d'une cuisine indépendante équipée,
d'un spacieux séjour/salle à manger de plus de 40 m²,
d'une salle de bains et toilettes.
À l'étage, un dégagement dessert :
trois chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing,
une salle d'eau.
Prestations et équipements :
Chauffage individuel par pompe à chaleur,
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
Double vitrage PVC/bois, volets manuels,
Isolation du plancher (cave) et de la toiture effectuée,
Raccordement au tout-à-l'égout,
DPE: B en date du 19/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 986 €
Une visite virtuelle est disponible sur demande !
Emplacement pratique : à proximité des commerces, écoles, transports en commun, (bus)écoles et accès rapide à la voie express.
À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint-Étienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-ÉTIENNE.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037