Appartement T3 de 75 m² – Dernier étage avec balcon, garage et cave – La Grand-Croix

Appartement T3 de 75 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition traversante.

Il se compose d'un vaste séjour avec accès à un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Côté annexes, vous retrouverez une cave privative ainsi qu'un garage fermé de 17 m².

Bien fonctionnel, avec un agencement agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'un balcon exposé ouest, idéal pour les moments de détente en fin de journée.

Informations techniques :
- 4ème et dernier étage
- Appartement traversant
- Double vitrage PVC
- Chauffage collectif avec répartiteurs
- Fibre optique
- Garage fermé de 17 m²
- Cave privative

Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir.

Vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité tels que commerces, écoles, restaurants, transports en commun, services médicaux et établissements scolaires, faisant de ce bien un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2318.00 et 3138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide